置業指南：收房驗房需要注意哪些事項？

　　對于大多數購房者來說，新房驗收是一件非常重要的事情，如果房屋出現質量問題而沒有被發現，就會引發一系列麻煩，最終苦的還是業主。所以一定要仔細做好收房工作，方可減少憂患問題。那么新房收房時，我們要注意什么?

一、注意隨時查收開發商寄出的收房通知書

購房者只有收到了開發商的收房通知書，才能進行收房。收房時間一般是通知書寄出的30天內，所以購房者要按時去辦理收房手續。

另外，購房者收到收房通知書后，查看一下收樓日期是否在購房合同約定的交房時間內，如果開發商逾期或者延期交房，應該找開發商承擔合同約定的違約責任并賠償違約金。

二、確認房屋已達到收房條件

房屋要達到收房條件，就要具備以下文件：《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設竣工綜合驗收合格證》、《實測面積登記表》。

三、驗收房屋

驗收房屋遵循“先驗后收”的原則，這是收房注意事項中很重要的一個環節。

1、墻面是否裂紋

2、陽臺設備有無破損

3、地面是否平整

4、驗收強電弱電

5、閉水試驗

6、檢驗門窗

四、要清楚收房需要繳納的費用

就要收房了，所以有很多費用都需要交清。收房費用主要是稅費和其他費用，購房者需要向開發商詢問清楚要交哪些費用，交多少，并一一列舉出來，以免費用項目太多而混亂了。交清費用后，要留存發票和收據。

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