第一章 商品房市場分析
2022年3月銷量公布，仙桃全市商品房成交559套，環比下降約28.79%，同比下降約73.03%；銷售總面積約66179.54㎡，環比下降約30.46%，同比下降約72.72%；全市商品房成交均價約5737元/㎡,環比下降約3.08%，同比下降約8.54%；住宅成交均價約5415元/㎡，環比下降約7.07%，同比下降約10.66%。其中城區銷量排行第一名是城西版塊的祥生·觀棠府項目，銷售56套；排行第二的是位于南城新區的金科·御府，銷售44套；第三名是南城新區的愛普·天瑞公館項目，銷售35套。
2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2021年3月-2022年3月仙桃全市商品房均價走勢圖
2022年3月份，仙桃全市暫無新建商品房批準預售。
2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
第二章 土地出讓成交
2022年3月仙桃土地出讓結果公示，土地總出讓面積共計418088.65㎡，共計8683.22萬元。
第三章 銷售樓盤榜
2022年3月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西和鄉鎮在售項目各有一個上榜，其他均為南城新區項目。其中排名前三的分祥生·觀棠府銷售56套、金科·御府銷售44套和愛普·天瑞公館銷售35套。
| 排名 | 項目名稱 | 套數 | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 祥生·觀棠府 | 56 | 7171.50 | 4007 | 城西版塊 |
| 2 | 金科·御府 |
44 | 4608.54 | 4735 | 南城新區 |
| 3 | 愛普·天瑞公館 | 35 | 3815.56 | 5322 | 南城新區 |
| 4 | 仙桃吾悅廣場 | 34 | 3716.07 | 6903 | 南城新區 |
| 5 | 朝陽麗景 | 31 | 3313.25 | 7260 | 南城新區 |
| 6 | 交投·滿庭春 | 27 | 3326.51 | 6246 | 南城新區 |
| 7 | 彭場汪洲公園棚改安置項目 | 25 | 2800.62 | 1925 | 鄉鎮 |
| 8 | 藍天花園 | 23 | 2864.89 | 7215 | 南城新區 |
第四章 開盤加推統計
據仙桃房網了解，城西版塊祥生·觀棠府項目二期將于2022年4月份加推，加推房源如下：
第五章 樓市政策解讀
| 2022年全國樓市政策解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 住房公積金2022年調整 |
2022年3月21日，仙桃住房公積金中心發布關于調整住房公積金有關政策的通知 文件主要對住房公積金貸款、繳存、提取、對武漢城市圈住房公積金同城化發展和新增了“楚才卡”高層人才住房公積金貸款進行調整 |
具體到細節，主要聚焦5方面工作重點： |
6、調整公積金貸款時“有尚未結清貸款”政策。辦理公積金貸款時“有尚未結清貸款”的，由按公積金月繳額反推貸款額度（月繳額×12個月×貸款年限＝貸款額度），調整為辦理公積金貸款時“有尚未結清住房貸款”的不予受理，“有尚未結清額度20萬元以上其他貸款（含擔保）”的不予受理。 |
